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北京多家银行重启首套房贷利率八五折

发布时间:2019-08-21 02:32:24

  近期,北京地区首套房贷利率8.5折成为主流,新一波利率优惠潮来袭。此前,在6月初走访多家了解首套房贷利率情况时,个人首套房利率原则上实行基准利率,只有少数优质客户才给予8.5折优惠。不过,专家预计7折等更低优惠出现的可能性不大。

  利率重回八五折

  据了解,去年第四季度因为房地产调控和银行资金紧张,房贷利率上浮5%-10%的现象曾一度出现。但采访发现,目前,北京地区四大行的首套房贷利率已重回8.5折优惠。在申请资质上,各个银行也一改之前的严格,只要是首套购房者均可申请,对个人申请资质不再有特殊的要求。

  朝阳区负责个贷的工作人员对《国际金融报》表示,近期收到总行的通知,首套房贷利率折扣优惠下浮至8.5折。“通知是刚下达的,此前最多是9.7折优惠。”

  朝阳区负责个贷的工作人员也对表示,“目前首套房贷利率折扣优惠8.5折。不过,这个优惠政策早在两次降息前就已经下达。”

  某支行个贷工作人员称,普通客户目前申请9折优惠的把握比较大,8.5折优惠主要还是针对重点客户,不过申请8.5折优惠的条件较之前确实有所松动。而北京市分行的工作人员则表示,目前在首套房贷方面也有8.5折优惠,但范围有限,整体水平还是保持9折。

  据悉,除四大银行外,目前、、广州农村银行、中国邮政储蓄银行、等多家银行的首套房贷利率也可以最低申请到8.5折优惠。

  与此同时,上海、广州等一线城市也相继传出部分银行首套房房贷重启8.5折优惠利率的消息。

  优惠或有扩大可能

  对于目前的现状,北京东方基石房地产经纪公司总经理杨朝晰在接受《国际金融报》采访时表示,在实际操作中大多数银行在首套房贷利率上已经执行8.5折优惠。银行竞争激烈,在符合国家政策规定范围内,对刚需适当优惠。加上宏观经济不景气,国家政策松动,释放出更多利好政策,而房贷业务具有稳定而大量的需求,又有首付和抵押,风险较小,银行是比较乐意主动放宽争取个人贷款业务。

  也有分析人士指出,利率市场化进程的加快正在促使银行加大对零售业务的重视程度,利率优惠幅度有进一步扩大的可能性。

  我爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛表示,银行一般会根据业务和市场的情况调节首套房的利率折扣,主要是为了达到鼓励贷款、刺激经济的目的,今后8.5折应该会越来越普遍。

  有业内人士表示,目前央行连续下调存准率,银行资金宽松;加上房贷本身对银行而言是比较安全的,只要宏观经济面继续利好,估计房贷利率就有进一步下调的空间。未来一段时间内,首套房贷利率8.5折优惠的范围有可能进一步扩大。

  不过,杨朝晰表示,7折可能性不大,对银行来说,7折压力太大。

  中央大学中国银行业研究中心主任在接受媒体采访时则认为,今年情况特殊,在公司类贷款风险难以捉摸的前提下,目前信贷资金充裕的银行更重视业务。但是否会将优惠幅度扩大到8折,还要根据未来几个月的成交量、市场情况以及其他银行是否会打折来决定。

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