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深圳舊改寫字樓成吸金神器投資未來CBD需

发布时间:2019-11-09 09:57:53

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据有关数据显示,2013年深圳甲级写字楼需求稳中有升,全年甲级写字楼吸纳量达到17.8万平方米,比去年同期增长9 .5%

据有关数据显示,2013年深圳甲级写字楼需求稳中有升,全年甲级写字楼吸纳量达到17.8万平方米,比去年同期增长9 .5%整体租金也保持稳步上涨,全市甲级写字楼租金全年增长7 .1%,达到每月每平方米195元深圳写字楼租金涨幅雄踞全国第一

事实上,由于土地资源的匮乏,深圳商业用地走到穷途末路,这也是深圳目前所面临的最棘手的问题,难以改变因此,城市更新与旧改的加速推进是唯一的出路

据戴德梁行分析,未来深圳楼市供应将以城市更新为主体甲级写字楼空置率进一步下降,在未来三年,供应量将达到414万平方米

对此,世联地产表示,为提高土地利用率,促进产业发展,深圳的城市更新项目遍地开花,其中罗湖和龙岗成为城市旧改先行者以罗湖区为例,该区域未来新增写字楼主要源于城市更新项目,呈现片区规模式放量供应

更有业内人士称,深旧改将进一步推高房价,旧改写字楼也将成为新吸金项目但在这一片看好声中,我们也不得不看到的是,旧改项目现状中的阵痛,以及投资”未来CBD”存在的潜在风险

以即将竣工的富基park国际写字楼为例,其项目为水贝旧改项目之一,位于罗湖区布吉路与翠山路交汇处号称“水贝唯一在售甲级写字楼”

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