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新政加剧二手房价格跌势海口房价4月停涨

发布时间:2019-08-14 18:28:58

新政加剧二手房价格跌势 海口房价4月停涨

国际旅游岛建设上升到国家战略后,海南的房地产为世人所瞩目,海口的房价连续爆涨后,还将保持继续上涨的态势吗?今天,国家统计局海口调查队公布最新数据:4月份,海口房屋销售价格比去年同期上涨53.3%,涨幅较上月回落0.6个百分点;月环比方面

,海口房价在连续12个月上涨之后首次出现停滞,呈现与3月持平的局面。

开发商普遍惜售

从各房屋类型看,新建商品房价格同比上涨61.9%,环比上涨1.1%,其中,普通住宅同比上涨76.0%,环比持平;高档住宅同比上涨39.7%,环比上涨0.1%;高档公寓同比上涨41.4%,环比上涨0.1%;二手房同比上涨37.4%,环比下跌2.2%。

新建房中住宅类环比价格持平,开发商普遍惜售。经历1月和2月的“哄抢”楼盘,目前海口楼市有房可卖的项目寥寥无几,绝大部分楼盘都处在等待下一期开盘的空档阶段,因而成为“稀缺资源”的存量部分房屋,开发商不愿意降价销售,普遍存在惜售现象;二手房价格自3月率先开始调整后,4月跌势加剧。在诸多楼市新政的威慑下,投资、投机客纷纷选择压价卖出原先买进的房屋套现、回避预期中的房价下跌,这是二手房价下跌的原因。

成交量稀少

成交稀少,买卖双方观望气氛浓厚。从多个开发商处了解到,除了无房可售外,即使是个别有房可卖的楼盘看房客人也是少之又少,有的甚至整个月出现零成交。最近,国家频繁出台楼市调控“组合拳”,使购房者与开发商对未来房价预期产生巨大分歧,从而形成了双方博弈、僵持的状况,相信这一情形很快就会打破。

近期出台的一系列房地产调控政策,如“国十条”等被业界形容为“史上最严厉的楼市调控政策”。对此,无论购房者还是开发商都应理性看待。国家统计局海口调查队相关负责人指出,着眼于海口,作为国际旅游岛的开局之年,应该做的是扎实基础,练好内功,抓住机遇,紧跟形势,利用好房地产业大发展的契机,把海南国际旅游岛建设成“强岛富民”的工程。

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